מה דינו של רכוש משותף הצמוד לדירה לעניין חוק הירושה

5.8.2011

מה דינם של חניה וגג הצמודים לדירה, האם הם מהווים חלק ממנה על פי חוק הירושה?

שאלה זו הובאה להכרעה בפני כבוד השופט יהורם שקד מבית המשפט לענייני משפחה בתל אביב (ת"ע 10-09-28029 א.ד. נ' ר.ט).

ומקרה שהיה כך היה:

בני זוג החזיקו ברשותם דירה. עם פטירתה של האישה, מאחר ולא היו להם ילדים, ירש הבעל את מלוא הזכויות בדירה וכן 2/3 מיתרת העיזבון, ואחותה של האישה ירשה 1/3  מיתרת עיזבונה בהתאם לחוק הירושה.

לאחר מספר שנים הלך אף הבעל לעולמו, ואת מלוא העיזבון ירש הנתבע בהתאם לצוואה שהמנוח הותיר.

אחותה של האישה, שירשה 1/3 מהעיזבון, הגישה תביעה כנגד יורשו של הבעל – המנוח, וטענה כי החניה והגג אינם חלק מזכויות המנוחה בדירה אותן ירש הבעל, אלא יש להתייחס אליהם כחלק מיתרת עיזבונה ועל כן מגיע לה 1/3 מהם.

כבוד השופט שדן בתיק, קבע כי לא ניתן להפריד בין הדירה לבין הרכוש המשותף הצמוד לה. לפיכך, במקרה דנן, לא ניתן להפריד בין הגג והחניה מהדירה.

עוד ציין כבוד השופט, כי בחוק המקרקעין נחשב הרכוש המשותף הצמוד לדירה כחלק בלתי נפרד הימנה, ועל כן לא יתכן כי על פי חוק הירושה ינתן למונח "דירה" פרשנות שונה מזו של חוק המקרקעין.

עוד נפסק כי הפרשנות, לפיה חניה צמודה אינה חלק מהדירה חוטאת למטרת החוק, וכל ניסיון להפריד בין הרכוש הצמוד לדירה לבין הדירה הוא מלאכותי ומאולץ.

בסופו של יום הורה בית המשפט למחוק את התביעה וחייב את התובעת בהוצאות משפט ושכ"ט עו"ד בסך של 15,000 ₪.

ד"ר דוד סער, עו"ד