הדירה שנרכשה חשופה לריח חזק של פלאפל מטוגן- האם הרוכשים יפוצו?

לטענת הרוכשים, המוכרים הסתירו מהם שבדירה יש ריח בלתי נסבל המגיע ממסעדות בסביבה, לרבות דוכן פלאפל ושווארמה שפועל בסמוך לחלון הסלון, וכן טענו כי מערכת ההסקה בדירה אינה פועלת בניגוד לאמור בחוזה.

לטענת המוכרים, שאף הגישו תביעה נגדית בגין עוגמת נפש ואובדן זמן, הרוכשים היו מודעים למיקום הדירה ולבתי האוכל הסובבים אותה, ומחירה אף הופחת בשל כך. באשר להסקה נטען כי אין במערכת כל פגם, והיא אינה פועלת בשל החלטת ועד הבית.

סגן הנשיאה השופט שמעון פיינברג דחה את התביעה בקובעו כי הרוכשים ידעו על בעיית הריח בדירה עוד לפני חתימת החוזה.

כמו כן, דחה כבוד השופט פיינברג את התביעה שכנגד  וקבע כי היא חסרת בסיס.

ד"ר דוד סער, עו"ד